공시가격 의견제출 방법, 4월 6일까지 놓치면 안 되는 이유와 준비 팁

공시가격을 조회했더니 예상보다 높게 나왔다면, 의견제출을 통해 가격 조정을 요청할 수 있습니다. 의견제출 마감일은 4월 6일입니다. 이 기간을 놓치면 확정된 공시가격은 1년간 변경이 불가합니다.

의견제출 절차, 온라인·오프라인 방법, 그리고 실제로 가격이 내려갈 확률을 높이는 근거자료 준비법까지 정리합니다.

2026년 공시가격 의견제출 일정

절차	기간	비고
열람 및 의견제출	3.18 ~ 4.6	현재 진행 중 (마감 임박)
최종 결정·공시	4.30	의견 반영 후 확정
이의신청 (2차)	4.30 ~ 5.29	최종 공시 후 30일간
이의신청 최종 확정	6.26	최종 결정

가장 빠르게 가격 조정을 받으려면 1차 열람 기간(4/6 마감) 내 의견제출이 유리합니다. 4월 30일 최종 공시 이후에도 이의신청이 가능하지만, 재산세 고지(7월) 전에 반영받으려면 1차가 확실합니다.

의견제출 방법 (온라인·오프라인)

온라인 의견제출

1. 공시가격 알리미(realtyprice.kr)에 접속합니다.

2. 공동주택 공시가격 조회 후, 하단의 '인터넷 의견제출 바로가기' 버튼을 클릭합니다.

3. 소유자 본인 확인(성명·생년월일·전화번호) 후 의견서를 작성합니다.

4. 근거자료(실거래가 비교 등)를 첨부하여 제출합니다.

처리 결과는 공시가격 알리미에서 성명·생년월일·전화번호로 조회하거나, 우편으로 개별 통지됩니다.

오프라인 의견제출

해당 공동주택 소재지를 관할하는 시·군·구(읍·면·동) 민원실 또는 한국부동산원 지사에 의견서를 팩스·우편 또는 직접 제출할 수 있습니다.

의견제출하면 실제로 내려가나?

모든 의견이 수용되지는 않습니다. 단순히 "세금이 많다"는 이유만으로는 공시가격이 조정되지 않습니다.

다만 아래와 같은 객관적 근거가 있을 때 재조사를 거쳐 가격이 조정될 확률이 높아집니다.

• 인근 유사 단지와의 가격 비교: 동일 생활권·동일 규모 단지의 공시가격과 비교하여 현저히 높은 경우
• 최근 실거래가 자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)에서 최근 거래 사례를 확보하여, 공시가격이 실거래가 대비 과도하게 높게 책정된 경우
• 건물 상태 요인: 노후화·하자·소음·혐오시설 인접 등 가격에 부정적 영향을 미치는 요인이 반영되지 않은 경우
• 층별·향별 차이 미반영: 저층·북향 등 불리한 조건이 가격에 충분히 반영되지 않은 경우

의견제출 시 준비할 근거자료

• 실거래가 자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)에서 인근 유사 물건의 최근 거래가를 출력
• 인근 단지 공시가격 비교: 공시가격 알리미에서 동일 동네·비슷한 규모의 다른 아파트 공시가격을 캡처
• 건물 하자·노후 증빙: 관련 사진, 하자 보수 내역, 감정평가서 등

근거자료가 구체적이고 객관적일수록 의견이 반영될 가능성이 높습니다. 감정평가서까지 첨부하면 가장 강력한 근거가 됩니다.

지금 바로 확인하세요

의견제출 마감일은 4월 6일입니다. 마감 후에는 4월 30일 최종 공시까지 기다려야 하고, 이후 이의신청은 별도로 진행해야 합니다. 시간이 얼마 남지 않았으므로, 공시가격을 조회한 후 이의가 있다면 지금 바로 의견을 제출하세요.

공시가격 알리미 — 조회 및 의견제출 바로가기

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이 포스팅은 2026년 3월 기준 국토교통부 공동주택 공시가격(안) 열람 및 의견제출 안내를 바탕으로 작성되었습니다. 의견제출 기간(4월 6일 마감), 최종 공시 일정(4월 30일), 이의신청 기한(5월 29일)은 정부 일정에 따라 변경될 수 있으므로, 반드시 공시가격 알리미(realtyprice.kr)에서 최신 공지를 확인하시기 바랍니다.